Archief van: juli 2016
In De Gemeentestem is een artikel verschenen van Robin Aerts en Laura van der Meulen met als titel: “De ladder voor duurzame verstedelijking, een trede terug?” In het artikel gaan Robin en Laura in op de ontwikkelingen die zich het afgelopen jaar hebben voorgedaan op het gebied van de Ladder en op de aanstaande wijziging van artikel 3.1.6, tweede lid, van het Bro. (meer…)
De Ladder is alleen van toepassing op nieuwe stedelijke ontwikkelingen. Of sprake is van een nieuwe stedelijke ontwikkeling, hangt af van de vergelijking van het nieuwe besluit met het oude besluit. Alleen als het nieuwe besluit ten opzichte van het oude besluit leidt tot nieuw ruimtebeslag of ‘zodanige functiewijziging’, moet aan de Ladder worden getoetst. Maar wat nu als het voorheen geldende plan zijn rechtsgevolg heeft verloren? (meer…)
In Stedelijk Interieur is een artikel verschenen van Robin Aerts en Laura van der Meulen met als titel: “Flexibel bestemmen en de Ladder, gaat dat samen?”. In dit artikel wordt beschreven hoe de Ladder voor duurzame verstedelijking (hierna: de Ladder) werkt en hoe voor meer evenwicht tussen zorgvuldig en tegelijkertijd ook flexibel ruimtegebruik kan worden gezorgd.
De Ladder voor duurzame verstedelijking wordt eenvoudiger en leidt tot minder onderzoekslasten. Ook komt er een helpdesk en wordt de bijbehorende digitale Handreiking aangepast zodat deze beter bruikbaar is in de praktijk. De Ladder is een instrument dat vraagt van gemeenten, provincies en projectontwikkelaars om bij nieuwe plannen voor woningen, winkels, kantoren of bedrijventerreinen in drie stappen aan te tonen dat er behoefte aan is. Minister Schultz (Infrastructuur en Milieu) heeft dat in een brief aan de Tweede Kamer laten weten.
Op 1 juni jl. heeft de Afdeling een belangrijke uitspraak gewezen voor het toepassingsbereik van de Ladder voor duurzame verstedelijking. Bij de uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden kan ook als geen sprake is van nieuw ruimtebeslag sprake zijn van een nieuwe stedelijke ontwikkeling die moet worden getoetst aan de Ladder. Zo vormt het legaliseren van permanente bewoning van recreatiewoningen een nieuwe stedelijke ontwikkeling. (meer…)