Ruimtelijke ordening


Er was eens… het bestemmingsplan “Wereld van de Efteling”

Er was eens… het bestemmingsplan “Wereld van de Efteling”

Bij besluit van 20 maart 2018 heeft de raad van de gemeente Loon op Zand een bestemmingsplan vastgesteld dat onder meer een uitbreiding van het attractiepark De Efteling mogelijk maakt. In haar uitspraak van 14 oktober jl. oordeelt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in een tussenuitspraak dat het plan verschillende gebreken kent en beter dient te worden onderbouwd. De uitspraak bevat relevante lessen voor de praktijk. In dit blogbericht bespreken wij een aantal van de belangrijkste rechtsoverwegingen.

(meer…)

Interieur van niet als monument aangewezen pand mag worden gewijzigd

Interieur van niet als monument aangewezen pand mag worden gewijzigd

Wanneer een pand als monument is aangewezen, omvat de bescherming van het monument de gehele onroerende zaak. Daaronder valt dan bijvoorbeeld ook het interieur. Dit om de historische verhalen die daarin schuil gaan te kunnen blijven behouden. Een uitspraak van de Afdeling van 5 augustus 2020 maakt duidelijk dat het interieur van panden die niet zo’n monumentenstatus hebben een dergelijke bescherming niet toekomen. Een verwijzing naar de bescherming van het stadsgezicht waar de panden deel van uitmaken gaat ook niet op, nu een interieurverandering immers niets wijzigt aan het buitenaanzicht van de gevels. (meer…)

Bij vergunning voor dakterras onderscheid maken tussen een studentenwoning of een gezinswoning. Ruimtelijk relevant of discriminatie?

Bij vergunning voor dakterras onderscheid maken tussen een studentenwoning of een gezinswoning. Ruimtelijk relevant of discriminatie?

Maastricht is een van de kleinere studentensteden die Nederland kent en telt ongeveer 22.000 studenten, waarvan er zo’n 17.000 op kamers wonen. Ook al is het een relatief kleine studentenstad, ook hier lopen de levens van studenten andere bewoners niet altijd met elkaar in de pas. En dat kan tot frictie leiden. Zo ook in deze zaak. Een studentenhuis midden in de binnenstad vroeg voor het gebruik van hun dakterras een vergunning aan, die het college van burgemeester en wethouders van Maastricht verleende. Omwonenden betoogden echter dat de aanwezigheid van een dakterras bij studenten al snel gepaard gaat met geluidsoverlast tot in de kleine uurtjes. Het college van burgemeester en wethouders heeft volgens hen bij het verlenen van de vergunning niet meegenomen dat het hier om een studentenwoning gaat. Had het college dit moeten doen, of is dit juist discriminerend? (meer…)

Weigering vaststelling bestemmingsplan wegens zoönosen? Onderbouwing met voorwaardelijk geformuleerd GGD-advies niet voldoende

Weigering vaststelling bestemmingsplan wegens zoönosen? Onderbouwing met voorwaardelijk geformuleerd GGD-advies niet voldoende

Zoönosen, met andere woorden infecties die van dieren op mensen kunnen worden overgedragen, kunnen een risico voor de volksgezondheid vormen. Vooral in de meer landelijke gebieden waar agrarische bedrijven in de buurt van de bebouwde kom zijn gesitueerd. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan vormt het effect van een veehouderij op de volksgezondheid dan ook een mee te wegen belang. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State wijst er in een uitspraak van 8 juli 2020 op dat de gemeenteraad bij de weigering tot vaststelling van een bestemmingsplan niet zomaar af mag gaan op een voorwaardelijk geformuleerd GGD-advies over zoönosen. (meer…)

Interessante uitspraak over richtafstanden VNG-brochure

Interessante uitspraak over richtafstanden VNG-brochure

In de uitspraak van 17 juni 2020 gaat de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State (hierna: Afdeling) in op de te hanteren richtafstanden tussen bedrijven en woningbouw. De Afdeling gaat in op de verhouding tussen de brochure van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (hierna: VNG) “Bedrijven en milieuzonering” uit 2009 en de VNG-brochure “Milieuzonering nieuwe stijl” uit 2019. Ook gaat de Afdeling in op de mogelijkheid met een planregel het vergunningvrij bouwen aan banden te leggen. Daarnaast bevestigt de uitspraak het belang van onderzoek bij het hanteren van de richtafstanden van de VNG-brochure. In dit blogbericht lichten wij de uitspraak toe. (meer…)