De Ladder voor duurzame verstedelijking (artikel 3.1.6, tweede lid, van het Bro) bestaat uit drie treden. Al eerder verscheen op deze blog een bericht over de eerste trede. Als aan de eerste trede wordt voldaan, er is sprake van een actuele regionale behoefte, dan moet worden getoetst aan de tweede trede: kan een voorziene ontwikkeling binnen bestaand stedelijk gebied worden gerealiseerd? Recent heeft de Afdeling (weer) een uitspraak gedaan over de tweede trede van de ladder. De Afdeling oordeelde dat – in tegenstelling tot de raad van Veghel had betoogd – geen sprake was van realisatie van een woonwijk binnen bestaand stedelijk gebied. In dit blogbericht wordt ingegaan op de trede en op deze uitspraak. (meer…)
Beperkte uitleg ‘bijbehorende bouwwerken’ uit het Bor
Onder ‘bijbehorend bouwwerk’ wordt niet ook het aansluitende terrein begrepen, zo oordeelt de Afdeling op 6 mei 2015. Aan de orde is de aan Hornbach verleende omgevingsvergunning voor het oprichten van rekken e.d. ten behoeve van buitenverkoop van tuinartikelen in de naastgelegen (reeds aanwezig) siertuin. Het gebruik van de tussen de rekken gelegen grond door winkelend publiek is in strijd met gebruik van deze grond als siertuin. Met de voor de rekken verleende vergunning wordt deze strijdigheid niet opgeheven, nu het aansluitend terrein niet ook onder de verleende vergunning valt. (meer…)