door: Jelmer Procee en Laura van der Meulen | 12 juli 2017 | Jurisprudentie
Grootschalige evenementen zijn niet meer weg te denken uit Nederland. Festivals, culinaire festijnen, de parade, noem maar op. Een mooie dag voor velen, maar omwonenden zijn niet altijd enthousiast. Omdat overlast voor deze groep niet altijd te voorkomen is, kan de vraag rijzen of omwonenden recht hebben op nadeelcompensatie. Die vraag stond centraal in de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) van 5 juli jl. Deze uitspraak laat zien dat de overlast wellicht vervelend kan zijn, maar eventuele schade niet snel het normaal maatschappelijk risico overstijgt en dus voor vergoeding in aanmerking komt. (meer…)
door: Jelmer Procee en Tjalling Reijnders | 6 januari 2017 | Wet- en regelgeving
Op 5 januari jl. is het wetsvoorstel Invoering Omgevingswet gepubliceerd ter consultatie. Onderdeel van het wetsvoorstel is de aanvulling van hoofdstuk 15 van de Omgevingswet, het hoofdstuk waarin de schadebepalingen worden opgenomen. In dit blogbericht worden de hoofdlijnen geschetst van deze bepalingen. (meer…)
door: Karin Haan en Jelmer Procee | 24 oktober 2016 | Jurisprudentie
Op 12 oktober 2016 heeft de Afdeling nogmaals benadrukt dat voor de toepassing van een drempel in het kader van een verzoek om nadeelcompensatie de omzet of de brutowinst op concernniveau het uitgangspunt is. (meer…)
door: Jelmer Procee en Tjalling Reijnders | 12 mei 2016 | Jurisprudentie
Is sprake van een normaal maatschappelijke ontwikkeling die past binnen de structuur van de omgeving, dan kan het bestuursorgaan als invulling van het normaal maatschappelijk risico (NMR) een drempel hanteren van 5% van de waarde van de onroerende zaak, althans zo leert inmiddels vaste jurisprudentie bij planschadezaken. Een dergelijke invulling van het NMR buiten het planschaderecht is nog betrekkelijk zeldzaam. Onderstaande uitspraak vormt een nieuw voorbeeld.
door: Karin Haan | 7 juli 2015 | Jurisprudentie

Op 1 juli 2015 heeft de Afdeling een uitspraak gewezen over het normaal maatschappelijk risico, meer specifiek over het hanteren van een drempel van 5%. Het college had een tegemoetkoming in planschade toegekend voor de waardedaling van de woning van appellant als gevolg van woningbouw op een inbreidingslocatie. In hoger beroep betoogde appellant dat een drempel van 5% te hoog is. Gelet op dat het bouwplan deels wel en deels niet in de lijn van verwachtingen lag en de omvang van de schade fors is, dient de geleden planschade slechts voor 3% van de waarde van de woning tot het normaal maatschappelijk risico te behoren, aldus appellant. (meer…)