Over smaak valt niet te twisten, maar over de redelijke eisen van welstand wel

Over smaak valt niet te twisten, maar over de redelijke eisen van welstand wel

en

Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, zo bepaalt artikel 12 lid 1 van de Woningwet. Welstandsexcessen zijn daarmee verboden. In de uitspraak van de Afdeling van 15 juli 2020 is het de vraag of de veelbesproken fel geelgroen geverfde woning in de wijk Boatex in Den Helder een welstandsexces betreft. In dit blogbericht lichten wij toe hoe de Afdeling deze vraag beoordeelt.

Lees meer…

Bewonen caravan in strijd met bestemmingsplan botst niet met art 8 EVRM

Bewonen caravan in strijd met bestemmingsplan botst niet met art 8 EVRM

en

Artikel 8 van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens bepaalt onder meer dat eenieder recht heeft op respect voor zijn privéleven, familie- en gezinsleven en woning. Dat betekent echter niet dat een caravan kan worden bewoond terwijl het ter plaatse geldende bestemmingsplan daarvoor geen ruimte biedt, aldus de Afdeling in een recente uitspraak. Het recht op eerbiediging van het huisrecht is niet absoluut en in overeenstemming met de wet en noodzakelijk in een democratische samenleving zijn bepaalde beperkingen mogelijk. Lees meer…

Prioriteiten stellen in handhavingsbeleid mag, op basis daarvan geheel van handhaving afzien niet

Prioriteiten stellen in handhavingsbeleid mag, op basis daarvan geheel van handhaving afzien niet

en

Het door bestuursorganen opstellen van handhavingsbeleid is vaak van praktisch nut. Zeker nu de handhavingscapaciteit niet eindeloos is, maar de beginselplicht tot handhaving tegelijkertijd vraagt om bij geconstateerde overtredingen tot actie over te gaan. Bijvoorbeeld waar het gaat om illegale bouwwerken op een recreatiepark. Het is dan ook toegestaan om in het beleid een prioritering aan te brengen naar categorieën waarbij meer, dan wel minder zal worden gehandhaafd. In een uitspraak van 16 juni 2020 zet de Afdeling weer eens uiteen hoe bestuursorganen in hun handhavingsbeleid prioriteiten kunnen stellen. Lees meer…

Invordering dwangsommen. Voor beroep op gebrek aan financiële draagkracht is overleggen Belastingoverzicht niet voldoende

Invordering dwangsommen. Voor beroep op gebrek aan financiële draagkracht is overleggen Belastingoverzicht niet voldoende

en

Wanneer zich een overtreding voordoet, er een dwangsombesluit volgt en vervolgens is vastgesteld dat de dwangsom is verbeurd, dan dient het bevoegd gezag in principe over te gaan tot invordering. Aan het belang van invordering moet een zwaarwegend gewicht worden toegekend, zo volgt uit standaardjurisprudentie van de Afdeling. Adequate handhaving vergt namelijk dat opgelegde sancties ook daadwerkelijk worden geëffectueerd. In een uitspraak van 3 juni 2020 wijst de Afdeling er maar weer eens op: de financiële draagkracht is in beginsel niet één van de bijzondere omstandigheden op basis waarvan het bevoegd gezag geheel of gedeeltelijk van invordering kan afzien. Lees meer…

Een recht op onteigening bestaat niet

Een recht op onteigening bestaat niet

In een uitspraak van 12 mei 2020 van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wordt (nogmaals) bevestigd dat een recht op onteigening niet bestaat. De gemeente Beverwijk is dan ook niet verplicht tot onteigening over te gaan. De grondeigenaar mag haar perceel zelfstandig ontwikkelen of verkopen. Verder gaat het Hof in op de criteria voor beëindiging van de pachtovereenkomst die wij hier onbesproken laten. Lees meer…