Ruimtelijke ordening


Uitbreiding terras. Burgemeester mag zich wel buigen over invloed van geluid op kwaliteit woon- en leefsituatie, maar niet over toegelaten geluidniveau

Uitbreiding terras. Burgemeester mag zich wel buigen over invloed van geluid op kwaliteit woon- en leefsituatie, maar niet over toegelaten geluidniveau

Terrasterreur? Bij de vraag of een terras al dan niet uitgebreid mag worden, kijkt het bevoegd gezag met name naar eventuele aantasting van het woon- en leefklimaat in de omgeving van het terras. Voor het oordeel dat een terras(uitbreiding) daarop een onaanvaardbare inbreuk zal maken, moet sprake zijn van gerechtvaardigde vrees voor aantasting. Bovendien zal er van uit moeten worden gegaan dat het terras aan de gestelde milieunormen voldoet. Dit bevestigt de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) in haar uitspraak van 8 augustus 2018. (meer…)

Geluid & een goede ruimtelijke ordening: lessen voor de praktijk!

Geluid & een goede ruimtelijke ordening: lessen voor de praktijk!

Een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) van 27 juni 2018 bevestigt dat de beoordeling van de geluidbelasting verder gaat dan een toets aan de Wet geluidhinder en/of de Wet milieubeheer. De goede ruimtelijke ordening eist dat sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. De raad van de gemeente Dordrecht heeft in dat kader de gecumuleerde geluidbelasting in beeld gebracht. Toch gaat het mis. Wat kunnen we leren van deze uitspraak?

(meer…)

Privaatrechtelijke belemmeringen bij de vaststelling van een bestemmingsplan

Privaatrechtelijke belemmeringen bij de vaststelling van een bestemmingsplan

Privaatrechtelijke belemmeringen kunnen in de weg staan aan de vaststelling en uitvoerbaarheid van een bestemmingsplan. Deze belemmeringen moeten dan wel van een evident karakter zijn. In een uitspraak van 20 juni jl. maakt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State duidelijk hoe moet worden vastgesteld of sprake is van een evidente belemmering bij een bestemmingsplan. (meer…)

Dienstenrichtlijn stelt hoge motiveringseisen aan regulering detailhandel

Dienstenrichtlijn stelt hoge motiveringseisen aan regulering detailhandel

Op 20 juni 2018 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een belangrijke uitspraak gedaan in de zaak Visser Vastgoed B.V./Appingedam. De uitspraak maakt duidelijk dat hoge eisen worden gesteld aan de motivering van ruimtelijke voorschriften die de vestiging van detailhandel reguleren. De Afdeling geeft handvatten voor onderzoeksgegevens of andere gegevens die door decentrale overheden kunnen worden overgelegd om de evenredigheid van ruimtelijke voorschriften die de vestiging van detailhandel reguleren aannemelijk te maken. (meer…)

Afdeling bestuursrechtspraak accepteert ‘schreeuwverbod’ in bestemmingsplan

Afdeling bestuursrechtspraak accepteert ‘schreeuwverbod’ in bestemmingsplan

Mag een gedragsaanwijzing, inhoudende dat de exploitant van een terras ervoor zorgt dat geschreeuw op dat terras door zijn personeel voorkomen wordt, in een bestemmingsplan worden opgenomen? Op woensdag 13 juni jl. wees de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) een uitspraak, waarin zij accepteerde dat een dergelijke planregel toelaatbaar is en bij het berekenen van de geluidsbelasting op de nabijgelegen woningen mag worden betrokken. (meer…)