Bodem


Staat een asbesthoudende puinverharding het normaal gebruik van een bedrijfsterrein in de weg?

Staat een asbesthoudende puinverharding het normaal gebruik van een bedrijfsterrein in de weg?

Het Gerechtshof Amsterdam heeft zijn arrest van 12 juli 2016 geoordeeld dat de noodzaak van het treffen van maatregelen in de vorm van afdekken van een puinverharding met een te hoge asbestconcentratie met schone grond en het onderhoud van deze afdeklaag het normaal gebruik van een bedrijfsterrein in de weg staat. De koper mocht derhalve de koopovereenkomst ontbinden.

(meer…)

Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet (IV) – herverkaveling en stedelijke kavelruil

to-sign-a-contract-3-1236622Op 1 juli jl. is de internetconsultatie van het wetsvoorstel Aanvullingswet grondeigendom aangevangen. Dit wetsvoorstel regelt het gemeentelijk voorkeursrecht, onteigening, herverkaveling in het landelijk gebied en een nieuw instrument stedelijke kavelruil. De onderwerpen voorkeursrecht en onteigening zijn reeds besproken in onze blogs van 12, 13 en 15 juli jl. In deze blog worden de herverkaveling in het landelijk gebied en de stedelijke kavelruil besproken. (meer…)

Staat asbestverontreiniging het normaal gebruik als woning in de weg?

asbestos-1522143-640x480In de casus die ten grondslag ligt aan het arrest van 24 mei 2016 van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden garandeerde de verkoper door middel van artikel 5.3 van de standaard NVM-koopakte dat een woonboerderij met omliggend land bij de eigendomsoverdracht aan de koper de feitelijke eigenschappen zou bezitten die nodig zijn voor een normaal gebruik als woning. Is van dat laatste ook sprake wanneer op het perceel waarop de woonboerderij is gelegen een asbestverontreiniging aanwezig blijkt te zijn? (meer…)

Onteigening verontreinigd perceel binnen complex: wel of niet saneringskosten verrekenen?

wump-world-1535812-639x479In zijn arrest van 24 juni jl. heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan over de vraag hoe moet worden omgegaan met een verontreinigd perceel binnen een complex bij de berekening van de schadeloosstelling. Indien de saneringskosten enkel het onteigende betreffen, dienen deze kosten niet te worden gespreid over alle gronden van het complex, maar in mindering te worden gebracht op de waarde van het verontreinigde perceel, aldus de Hoge Raad. (meer…)