Vvgb, wanneer moet je er wat mee?

BoekenDe Afdeling heeft op 6 april jl. een interessante en voor de praktijk belangrijke uitspraak gedaan over de verklaring van geen bedenkingen (hierna: vvgb) als bedoeld in artikel 2.27 Wabo. Hieruit volgt kortgezegd dat wanneer een omgevingsvergunning wordt aangevraagd voor het in strijd met een bestemmingsplan gebruiken van gronden als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, Wabo en het college van B&W die aanvraag wil afwijzen, het college toch eerst een vvgb aan de gemeenteraad moet vragen. (meer…)

Verhuurder, check het gebruik van je pand!

for-rent-3Aan verhuurders van panden kan een last onder dwangsom worden opgelegd als het door hen verhuurde in strijd met het bestemmingplan wordt gebruikt, bijvoorbeeld wanneer een pand permanent wordt bewoond terwijl dit niet is toegestaan. Verhuurders moeten aannemelijk maken dat zij niet wisten of niet konden weten dat het gebruik in strijd is met het bestemmingsplan om aan een last onder dwangsom te ontkomen. (meer…)

Verklaring van geen bedenkingen: bedenk goed wat je wil regelen

BoekenDe Afdeling heeft eerder in haar uitspraak van 27 augustus 2014 geoordeeld dat niet mag worden besloten dat een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 2.27 van de Wabo nooit is vereist, voor gevallen waarin wordt afgeweken van een bestemmingsplan als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3, van de Wabo. Artikel 6.5 van het Bor staat hier aan in de weg. Dat artikel bepaalt dat categorieën mogen worden aangewezen waarvoor geen verklaring is vereist. In haar uitspraak van 9 maart jl. oordeelt de Afdeling dat het wel is toegestaan artikel 6.5 van het Bor zo uit te leggen dat geen verklaring nodig is, tenzij zich een bepaalde categorie gevallen voordoet. (meer…)

Afdeling verklaart aantal bepalingen Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet onverbindend

nprPVY0De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 3 februari jl. een aantal bepalingen van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet onverbindend verklaard. Het betreft bepalingen die het voor bepaalde pilotprojecten mogelijk maken om af te wijken van verschillende planologische en milieuregels. De Afdeling heeft geoordeeld dat deze bepalingen in strijd met de Crisis- en herstelwet zijn en buiten toepassing moeten blijven, omdat in het uitvoeringsbesluit niet is vermeld wat de maximaal toegestane tijdsduur van die afwijkingen is. De uitspraak heeft belangrijke gevolgen voor de pilotprojecten, in het bijzonder voor de projecten die werken met een zogenoemd bestemmingsplan met bredere reikwijdte. (meer…)

De eerste (voor)ontwerp-omgevingsplannen liggen ter inzage

city-planning1De gemeenten Alphen aan den Rijn en Boekel hebben de primeur. Zij hebben op 28 januari jl. een ontwerp- respectievelijk voorontwerp-omgevingsplan ter inzage gelegd, vooruitlopend op de Omgevingswet. De Omgevingswet treedt naar verwachting in 2018 in werking en stelt het omgevingsplan verplicht. De gemeenten draaien mee in een pilot in het kader van de Crisis- en herstelwet, om te experimenteren met het nieuwe instrument. (meer…)

you're currently offline