Alle berichten van: Laura van der Meulen


Betere handhaafbaarheid van illegale toeristische verhuur met voorgenomen Wet toeristische woningen

Betere handhaafbaarheid van illegale toeristische verhuur met voorgenomen Wet toeristische woningen

Wie op vakantie gaat, boekt lang niet altijd meer een hotel. Een bed and breakfast huren via Airbnb is veel meer van deze tijd. Ook het verhuren van woonruimten via dit platform is enorm populair. Hoewel de verhuur van deze toeristische woningen economische kansen met zich meebrengt, zijn ook de ongewenste neveneffecten algemeen bekend. Gemeenten kampen onder meer met overlast of oneigenlijk gebruik van de woonruimten. Als het aan minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) ligt, gaat de Wet toeristische woningen ervoor zorgen dat de schaduwkant van toeristisch verhuur wordt tegengegaan. Op woensdag 13 maart 2019 gaf zij aan de Tweede Kamer te kennen dat zij voornemens is deze wet in te dienen én besprak zij de manieren waarop ze haar doel wil bereiken. In dit blogbericht praten wij u bij. (meer…)

De spanningen op de huurmarkt: kabinet neemt maatregelen

De spanningen op de huurmarkt: kabinet neemt maatregelen

De komende jaren is er in Nederland behoefte aan een fors aantal nieuwe woningen. Die woningbehoefte schuurt met het huidige tempo van de bouwproductie: de benodigde productie wordt nog niet overal gehaald. Bovendien blijkt de betaalbaarheid van huurwoningen in het middensegment nog regelmatig onvoldoende. Sinds het verschijnen van deze conclusies in het rapport ‘de Staat van de Woningmarkt’, heeft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) meerdere Kamervragen over dit onderwerp beantwoord. In dit blog gaan wij in op de lijn die de minister daarin uiteen heeft gezet. In haar Kamerbrief van 22 februari 2019 heeft zij geschetst hoe zij de betaalbaarheid op de huurmarkt wil verbeteren, de doorstroming wil stimuleren en betaalbare woningen voor middeninkomens bereikbaarder wil maken. Bovendien praten wij u bij over de recente wijziging van het wetsvoorstel ‘Wet maatregelen middenhuur’. (meer…)

De van rechtswege verleende vergunning in de Wabo: een procedureel lesje

De van rechtswege verleende vergunning in de Wabo: een procedureel lesje

Wanneer is sprake van de zogenaamde lex silencio positivo, beter bekend als de van rechtswege verleende vergunning? Een vergunning van rechtswege is een vergunning die wordt geacht te zijn verleend omdat niet (tijdig) een besluit tot vergunningverlening is genomen. Kern daarvan is dat bij het uitblijven van een reactie de aanvraag wordt geacht te zijn gehonoreerd. In de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is bepaald dat deze in paragraaf 4.1.3.3. van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) opgenomen regeling ook van toepassing is in het omgevingsrecht. Een uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) van 23 januari 2019 benadrukt nogmaals dat de fictieve positieve beschikking niet op gaat als een aanvraag binnen de beslistermijn door het bevoegd gezag buiten behandeling is gesteld. (meer…)

Kamerverhuur in eigen pand? Niet zonder meer verboden als het bestemmingsplan het begrip ‘wonen’ niet nader definieert

Kamerverhuur in eigen pand? Niet zonder meer verboden als het bestemmingsplan het begrip ‘wonen’ niet nader definieert

Waar het vroeger vaak financiële noodzaak was om kostgangers in huis te nemen, is het voor mensen met veel woonruimte of een leeg nest tegenwoordig vooral een leuk zakcentje. Maar hoe verhoudt zich dat tot het bestemmingsplan? Is kamerverhuur altijd toegestaan? Dat het verhuren van kamers in het eigen huis niet zonder meer verboden is als het bestemmingsplan het begrip ‘wonen’ niet nader definieert, maakte de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) in een uitspraak van 23 januari 2019 nog eens duidelijk. (meer…)

Evenementen en het omgevingsrecht: een terugblik en de do’s en dont’s voor 2019

Evenementen en het omgevingsrecht: een terugblik en de do’s en dont’s voor 2019

Evenementen stuiten niet zelden op verzet van de omgeving vanwege bijvoorbeeld de vrees voor geluidsoverlast, of van rechtspersonen die bijvoorbeeld opkomen voor natuurbelangen. Ook in 2018 is er weer een stroom aan uitspraken verschenen over evenementen. En meer dan eens werden daarin vergunningen voor evenementen vernietigd omdat het bevoegd gezag iets over het hoofd had gezien. In dit bericht signaleren we een aantal belangrijke lessen uit de jurisprudentie van het afgelopen jaar. Daarnaast geven we met het oog op het naderende evenementenseizoen do’s en dont’s. (meer…)