Archief van: mei 2016


Uitwerkingsplicht- en plan: wanneer geldt de dubbele Laddertoets?

ladderOm te voorkomen dat een besluit onnodig wordt getoetst aan de Ladder voor duurzame verstedelijking, is van belang na te gaan op welke besluiten de Ladder van toepassing is. Bij de toets komen namelijk de nodige onderzoekslasten kijken. Een overbodige toets is zonde. Hoe zit het met het toepassingsbereik van de Ladder bij uitwerkingsplichten en de daaruit volgende uitwerkingsplannen? De Afdeling heeft bij uitspraak van 18 mei jl. duidelijkheid geboden. (meer…)

Parkeren in het omgevingsrecht, van technische onderbouwing tot juridisch breekpunt

parkeren2In de Gemeentestem is een artikel verschenen van onder andere Daniëlle Roelands-Fransen en Laura van der Meulen met als titel: ‘”Parkeren in het omgevingsrecht. Van technische onderbouwing tot juridisch breekpunt”. Het artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Aukje van de Reijt en Danny van Beusekom van Goudappel Coffeng. In dit artikel worden handvatten geboden om de besluitvorming met betrekking tot parkeren ‘Raad van State-proof’ te laten zijn. Als gevolg van recente wijzigingen in wet- en regelgeving en jurisprudentie heeft het onderwerp ‘parkeren’ zich ontwikkeld tot een volwaardig onderdeel van het planologisch proces. (meer…)

Controleer als koper of je bouwwerk een vergunning heeft!

docked-1400310-639x846Degene die een perceel koopt waarop bouwwerken staan, doet er goed aan om te controleren of de bouwwerken met een omgevingsvergunning zijn gerealiseerd. Er kan anders namelijk handhavend worden opgetreden tegen de eigenaar. Dit geldt ook als de eigenaar zelf niet verantwoordelijk is voor het bouwen van de bouwwerken. Dit blijkt uit de uitspraak van de Afdeling van 11 mei jl. (meer…)

Ondergrondse afvalcontainers en het normaal maatschappelijk risico

BoekenIs sprake van een normaal maatschappelijke ontwikkeling die past binnen de structuur van de omgeving, dan kan het bestuursorgaan als invulling van het normaal maatschappelijk risico (NMR) een drempel hanteren van 5% van de waarde van de onroerende zaak, althans zo leert inmiddels vaste jurisprudentie bij planschadezaken. Een dergelijke invulling van het NMR buiten het planschaderecht is nog betrekkelijk zeldzaam. Onderstaande uitspraak vormt een nieuw voorbeeld.

(meer…)