Hinder door stoken van hout kan ontbinding van huurovereenkomst rechtvaardigen
Julian Kramer en Marije van MannekesWaar het stoken van hout in kachels voor veel mensen de gedachte oproept aan een knus avondje binnens- of buitenshuis, kan dit tegelijkertijd voor veel overlast in de omgeving zorgen. Het blijkt in de praktijk echter lastig om tegen hinderlijk stookgedrag succesvol op te treden. Het arrest van het Hof Den Bosch van 31 juli 2018 valt op. Hieruit volgt namelijk dat onrechtmatige hinder door stoken van hout kan leiden tot ontbinding van een huurovereenkomst en het dus wel degelijk mogelijk is iets aan rookoverlast te doen. Lees meer…
Uitbreiding terras. Burgemeester mag zich wel buigen over invloed van geluid op kwaliteit woon- en leefsituatie, maar niet over toegelaten geluidniveau
Marije van Mannekes en Roelof ReindersTerrasterreur? Bij de vraag of een terras al dan niet uitgebreid mag worden, kijkt het bevoegd gezag met name naar eventuele aantasting van het woon- en leefklimaat in de omgeving van het terras. Voor het oordeel dat een terras(uitbreiding) daarop een onaanvaardbare inbreuk zal maken, moet sprake zijn van gerechtvaardigde vrees voor aantasting. Bovendien zal er van uit moeten worden gegaan dat het terras aan de gestelde milieunormen voldoet. Dit bevestigt de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) in haar uitspraak van 8 augustus 2018. Lees meer…
Betrokken bij activiteiten amfetaminelaboratorium? Ook verantwoordelijk voor de daarbij ontstane bodemverontreiniging!
Katrien Winterink en Marije van MannekesBij de productie van drugs komt chemisch afval vrij, dat met grote regelmaat (in de natuur) wordt gedumpt. Deze dumpingen kunnen leiden tot gezondheidsrisico’s, milieuschade en hoge kosten voor het opruimen. Wanneer de drugscriminelen niet worden opgespoord, draaien gemeenten hiervoor zelf op. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) maakt in een uitspraak van 8 augustus 2018 duidelijk dat een getraceerde drugscrimineel die enkel (actief) betrokken is bij een amfetaminelaboratorium, als overtreder in de zin van artikel 13 van de Wet bodembescherming (Wbb) kan worden aangemerkt. Ook wanneer diegene de bodem niet zelf heeft verontreinigd en hier ook geen weet van heeft gehad. Lees meer…
Asbestbrand. Kosten sanering voor rekening eigenaar loods
Katrien Winterink en Marije van MannekesErnstige milieuverontreiniging of het voorkomen daarvan, vormen regelmatig aanleiding voor spoedeisende bestuursdwang. Zo ook in Amersfoort, waar als gevolg van een brand in meerdere loodsen asbestverontreiniging in de omgeving ontstond. De eigenaar van de loodsen die naliet alle verontreinigde percelen te saneren, is daarbij door het college van burgemeester en wethouders van Amersfoort (het college) terecht als overtreder in de zin van artikel 1.1a van de Wet milieubeheer (Wm) aangemerkt. Het college mocht dan ook overgaan tot spoedeisende bestuursdwang, zo bepaalde de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) in haar uitspraak van 23 mei jl. Lees meer…
Onvoldoende duidelijk wanneer foto’s zijn genomen en waarnemingen zijn gedaan? Onvoldoende grondslag voor invorderingsbesluit!
Katrien Winterink en Marije van MannekesRegelmatig wordt de vraag gesteld aan welke eisen de motivering en de feitenvaststelling van een invorderingsbesluit moet voldoen. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) heeft daartoe in eerdere jurisprudentie een maatstaf geformuleerd. Uit een uitspraak van 1 augustus 2018 blijkt maar weer eens dat bevindingen voldoende concreet dienen te worden vastgelegd, om de conclusie te kunnen dragen dat een opgelegde last is overtreden en om zodoende over te kunnen gaan tot invordering van een verbeurde dwangsom. Lees meer…