Toestaan van hogere geluidsbelasting: goede motivering is cruciaal
Laura van der Meulen en Marije van MannekesVoor het organiseren van evenementen binnen een inrichting geldt een ander kader dan voor evenementen in de openbare ruimte. Evenementen die binnen een inrichting georganiseerd worden, moet passen binnen voor de inrichting geldende omgevingsvergunning milieu. Als dat niet het geval is, dan moet deze omgevingsvergunning worden gewijzigd. Walibi loopt hier tegenaan, bij de wens de bestaande vergunning uit te breiden. Tegen deze wijziging is door meerdere partijen beroep ingesteld. De rechtbank Midden-Nederland heeft in dat kader drie uitspraken gedaan op 26 juni jl. Uit deze uitspraken blijkt dat het criterium ‘gevolgen van enige betekenis’ niet alleen omwonenden in de weg kan staan op te komen tegen de verwachte geluidsbelasting van evenementen, maar ook voor naburige gemeenten. Daarnaast volgt uit deze uitspraken dat het overnemen van uitgangspunten uit de Nota luidruchtige evenementen zonder eigen belangenafweging geen stand houdt. Lees meer…
Blogreeks illegale permanente bewoning: hoe ziet de toekomst eruit?
Laura van der Meulen en Marije van MannekesDe vele vakantieparken die ons land rijk is, worden niet uitsluitend voor recreatie gebruikt. Een groot aantal recreatiewoningen op deze parken wordt namelijk permanent bewoond door diverse groepen mensen die om uiteenlopende redenen geen onderdak op de reguliere woningmarkt kunnen vinden. Op recreatiewoningen rust echter doorgaans een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is in dat geval op grond van het bestemmingsplan niet toegestaan. Afgelopen weken hebben wij u meegenomen in hoe in tijden van corona moet worden omgegaan met illegale permanente bewoning en hoe onder ‘normale omstandigheden’ handhavend kan c.q. moet worden opgetreden. In dit laatste deel van de blogreeks blikken wij vooruit naar de op handen zijnde objectgebonden omgevingsvergunning en bespreken wij de actie-agenda vakantieparken. Lees meer…
Blogreeks illegale permanente bewoning recreatiewoningen: persoonsgebonden overgangsrecht
Laura van der Meulen en Marije van MannekesDe vele vakantieparken die ons land rijk is, worden niet uitsluitend voor recreatie gebruikt. Een groot aantal recreatiewoningen op deze parken wordt namelijk permanent bewoond door diverse groepen mensen die om uiteenlopende redenen geen onderdak op de reguliere woningmarkt kunnen vinden. Op recreatiewoningen rust echter doorgaans een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is in dat geval op grond van het bestemmingsplan niet toegestaan. In deze blogreeks bespreken we recente (handhavings)jurisprudentie op dit gebied. Bijvoorbeeld over uitzonderingen op de beginselplicht tot handhaving en invordering van dwangsommen. In dit deel van deze blogreeks bespreken we het persoonsgebonden overgangsrecht, de verhouding daarvan met de eerder besproken persoonsgebonden gedoogbeschikking en de verhouding met de uitsterfconstructie. Lees meer…
Over smaak valt niet te twisten, maar over de redelijke eisen van welstand wel
Daniëlle Roelands-Fransen en Jim ZweersHet uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, zo bepaalt artikel 12 lid 1 van de Woningwet. Welstandsexcessen zijn daarmee verboden. In de uitspraak van de Afdeling van 15 juli 2020 is het de vraag of de veelbesproken fel geelgroen geverfde woning in de wijk Boatex in Den Helder een welstandsexces betreft. In dit blogbericht lichten wij toe hoe de Afdeling deze vraag beoordeelt.
Bewonen caravan in strijd met bestemmingsplan botst niet met art 8 EVRM
Katrien Winterink en Marije van MannekesArtikel 8 van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens bepaalt onder meer dat eenieder recht heeft op respect voor zijn privéleven, familie- en gezinsleven en woning. Dat betekent echter niet dat een caravan kan worden bewoond terwijl het ter plaatse geldende bestemmingsplan daarvoor geen ruimte biedt, aldus de Afdeling in een recente uitspraak. Het recht op eerbiediging van het huisrecht is niet absoluut en in overeenstemming met de wet en noodzakelijk in een democratische samenleving zijn bepaalde beperkingen mogelijk. Lees meer…