Tiny houses, big movement?!
Laura van der Meulen
Bijna je hele hebben en houden achterlaten, en verhuizen naar een tiny house. Een beweging die in Amerika al enige tijd bestaat. In de VS zijn er zo’n 10.000 tiny houses te vinden, maar ook steeds meer Nederlanders willen in zo’n tiny house wonen. Het is niet alleen goed voor de portemonnee en het klimaat, maar het past ook geheel binnen de trend van minimalisme waar mensen steeds vaker naar op zoek zijn. Langzamerhand ontstaan de eerste tiny houses in Nederland. Langzamerhand, want onze wet- en regelgeving is niet toegespitst op deze nieuwe vorm van wonen. Daarom juichen nog lang niet alle gemeenten in Nederland deze ontwikkeling toe. Dat is jammer, want de tiny house movement heeft veel voordelen. De nieuwste bijdrage van het team van Pels Rijcken voor Toets-online.nl is daarom deze keer gewijd aan wat er zoal komt kijken bij deze nieuwe trend en welke juridische hobbels genomen moeten én kunnen worden.
Er moet met het nodige rekening worden gehouden voor het kunnen realiseren van tiny houses. Maar dat betekent niet dat het onmogelijk is. Door een goede samenwerking te zoeken tussen bewoners, ontwikkelaars en gemeenten kunnen de eventuele juridische hobbels genomen worden. Tiny houses, maar een big movement!
Lees hier het volledige blogbericht van Laura op Toets-online.nl.
Het Omgevingsbesluit: what’s new?
Robin Aerts en Lianne Barnhoorn
Er is weer een belangrijke stap gezet richting het inwerking treden van de Omgevingswet (volgens planning in 2019). De ministerraad heeft ingestemd met de vier ontwerp AMvB’s behorende bij de Omgevingswet. Op 30 juni 2017 zijn de vier AMvB’s, de Invoeringswet Omgevingswet en de Aanvullingswet natuur voor advies naar de Raad van State gezonden.
Eén van die vier AMvB’s betreft het Omgevingsbesluit (Ob). Het Omgevingsbesluit bevat geen inhoudelijke regels, maar voorziet – kort gezegd – in procedurele bepalingen. Welke procedure moet worden doorlopen? Wie is het bevoegd gezag? Hoe worden andere bestuursorganen in een procedure betrokken? Dat zijn slechts enkele vragen die het Omgevingsbesluit beantwoordt. Het Omgevingsbesluit geeft daarnaast invulling aan de milieueffectrapportage, het kostenverhaal en de financiële zekerheidsstelling.
In dit blogbericht bespreken wij een aantal in het oog springende wijzigingen in de nieuwe conceptversie van het Omgevingsbesluit die recentelijk aan de Raad van State is voorgelegd (link). Lees meer…
Evenementen in Nederland: een normale maatschappelijke ontwikkeling?!
Jelmer Procee en Laura van der Meulen
Grootschalige evenementen zijn niet meer weg te denken uit Nederland. Festivals, culinaire festijnen, de parade, noem maar op. Een mooie dag voor velen, maar omwonenden zijn niet altijd enthousiast. Omdat overlast voor deze groep niet altijd te voorkomen is, kan de vraag rijzen of omwonenden recht hebben op nadeelcompensatie. Die vraag stond centraal in de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) van 5 juli jl. Deze uitspraak laat zien dat de overlast wellicht vervelend kan zijn, maar eventuele schade niet snel het normaal maatschappelijk risico overstijgt en dus voor vergoeding in aanmerking komt. Lees meer…
Hittestress: hoe heet is het onder uw voeten?
Mathilde de Boer en Lianne Barnhoorn
Steden zijn kwetsbaar voor veranderingen van het klimaat. Door klimaatverandering en toenemende verstedelijking worden steden steeds warmer. Het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) heeft een digitale kaart samengesteld die het hitte-eiland effect inzichtelijk maakt. Lees meer…
Overgangsrecht voor kerninstrumenten van Omgevingswet
Robin Aerts, Laura van der Meulen, Lianne Barnhoorn en Julian Kramer
Dit is het achtste en laatste deel van onze blogreeks Invoeringswet Omgevingswet. In deze reeks bespreken wij opeenvolgend verschillende onderwerpen van de Invoeringswet. In dit bericht staat het overgangsrecht in de Invoeringswet Omgevingswet centraal.
In het blogbericht dat vorige week is verschenen in deze blogreeks is ingegaan op het overgangsrecht voor lopende procedures, voor bestuursrechtelijke sanctiebesluiten en het digitaal stelsel van de Ow. In dit bericht staan wij stil bij de overgangsregeling voor de kerninstrumenten van de Ow. Lees meer…
Parkeernormen in bestemmingsplannen: het aftellen is begonnen!
Daniëlle Roelands-Fransen en Laura van der Meulen
Op 1 juli 2018 is het zover: vanaf dat moment moeten alle bestemmingsplannen voorzien in parkeernormen. Na die datum vormt de Bouwverordening niet langer toetsingskader voor de omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen. Dat betekent dat er nu nog een jaar de tijd is om alle bestemmingsplannen te herzien en een planregel over parkeren op te nemen. Als dat niet of niet goed gebeurt, dan kan dat niet alleen leiden tot vernietiging van de planregel, maar dan kan een bouwaanvraag ook niet worden geweigerd als op het vlak van parkeren een knelpunt zit. Wat betekent het aftellen naar 1 juli 2018 voor de praktijk? Lees meer…
Helder overzicht jurisprudentie Ladder: de nieuwe Ladder start met een schone lei!
Robin Aerts en Laura van der Meulen
Sinds de inwerkingtreding van de Ladder voor duurzame verstedelijking (de Ladder) op 1 oktober 2012 zijn er vele, vele uitspraken gedaan over dit motiveringsvereiste voor decentrale overheden. Het is niet altijd even makkelijk om een weg te vinden in deze brij aan jurisprudentie. Met de overzichtsuitspraak van 28 juni jl. maakt de Afdeling een einde aan eventuele onzekerheden over de werking en toepassing van de Ladder. In deze uitspraak geeft de Afdeling een helder overzicht van alle jurisprudentie die afgelopen jaren is verschenen. Lees meer…
Overgangsrecht in de Invoeringswet Omgevingswet: de tijd tikt!
Robin Aerts, Laura van der Meulen, Lianne Barnhoorn en Julian KramerDit is het zevende deel van onze blogreeks Invoeringswet Omgevingswet. In deze reeks bespreken wij opeenvolgend verschillende onderwerpen van de Invoeringswet. In dit bericht staat het overgangsrecht in de Invoeringswet Omgevingswet centraal.
In de eerder verschenen blogberichten in deze reeks is ingegaan op de wijzigingen en aanvullingen die de Invoeringswet Omgevingswet (IOw) ten opzichte van de Omgevingswet (Ow) bevat. De IOw bevat naast die wijzigingen en aanvullingen ook het overgangsrecht voor de overgang van de huidige omgevingsrechtelijke wet- en regelgeving naar de Ow. In dit bericht wordt stil gestaan bij het overgangsrecht. Lees meer…
Het projectbesluit van de waterbeheerder: onteigening en gedoogplichten
Jelmer Procee, Aart Jan van der Ven, Moniek Heerings en Julian Kramer
De inwerkingtreding van de Omgevingswet zal belangrijke gevolgen hebben voor de waterbeheerders van ons land. Door middel van een reeks blogberichten laten wij u kennismaken met het in de Omgevingswet geïntroduceerde projectbesluit, dat het projectplan van artikel 5.4 Waterwet zal vervangen. In de voorgaande delen hebben wij de inhoud van het projectbesluit en de totstandkoming daarvan besproken. Hier stopt het echter niet; het projectbesluit moet ook worden uitgevoerd. Daarom bespreken wij in dit vijfde deel de wijze waarop grondverwerving en gedoogplichten terugkomen in de Omgevingswet. Lees meer…
Rechtsbescherming onder de Omgevingswet: de Invoeringswet Omgevingswet biedt duidelijkheid
Robin Aerts, Laura van der Meulen, Lianne Barnhoorn en Julian KramerDit is het zesde deel van onze blogreeks Invoeringswet Omgevingswet. In deze reeks bespreken wij opeenvolgend verschillende onderwerpen van de Invoeringswet. In dit bericht staat de rechtsbescherming centraal. Lees meer…
